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延续"红五月"走势 贵阳新建住宅销量同比涨56%

发布时间:2011年06月16日 23:20 | 进入复兴论坛 | 来源:中国经济网


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  延续“红五月”销售势态,6月上旬(1-12日,下同)贵阳商品房成交仍旧向好。来自筑房网与贵阳市住房保障和房产管理局相关统计数据显示,贵阳新建住宅实际登记销售2908套,与5月上旬相比环比上涨41%,与去年同期相比上涨56%。一手住宅成交总量上涨的同时,全市二手房网签总量环比5月上旬基本持平。

  □一手房成交单周均过千套

  据贵阳筑房网数据显示,6月上旬,贵阳一手住宅成交总量2908套,成交面积25.9万平方米。与5月上旬成交2066套相比,上涨41%;与去年同期成交1859套相比则上涨56%。而6月上旬,贵阳共有21个住宅项目取得预售许可证,新增住宅供应2610套,供应量比5月上旬增长了41%。成交均价方面,6月上旬全市一手房住宅成交均价5168元/平方米,与5月上旬的成交均价4934元/平方米相比上涨了4%,与去年同期成交均价3838元/平方米相比上涨35%。

  此外,在6月上旬的新开盘住宅项目中,90平方米以下的小户型占到新推房源60%左右,与5月份相比出现增加趋势。有业内人士分析认为,近期开盘项目的小户型占比高,是因为在楼市价格尚未明显下降的情况下,小户型更符合刚需人群的需要。

  相比一手房的成交火热,贵阳二手房成交就显得冷清许多。据贵阳筑房网数据统计显示,6月上旬二手房成交293套,其中端午小长假三天出现了零成交,无论与5月上旬还是去年同期相比均出现下跌情况。贵阳福泰经纪有限公司业务一部经理黎宣表示,二手房至今年调控以来成交量持续萎缩并长时间在低位徘徊,房价看跌的预期也空前强烈。

  □“红五月”成交势态有望延续

  对于6月上旬贵阳一手房成交走势向好的态势,兴隆枫丹白鹭销售经理薛磊表示,本轮楼市调控政策的力度和持续时间显示了调控的坚定决心,导致了购房者连续观望。为打破这个僵局,开发商多选择了继续加大推盘量,增加优惠幅度。“一旦打折价格达到了部分购房者的心理预期,他们就会出手购房。”

  同时,有业内人士分析认为,央行宣布6月20日起再次上调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,意味着商业银行2000-3000亿元的资金又被冻结,这无疑将导致房地产开发贷款受到重大打击。“即使是不少资金相对雄厚的上市房企资金也开始紧张,扛价的意愿或将下降。因此,预计未来一段时间,楼盘打折或将继续增大,从而推高6月的成交量。”(记者 姚利红)