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价值支撑高新房价不虚高

发布时间:2011年06月16日 04:16 | 进入复兴论坛 | 来源:西安日报


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  从1991年到现在,高新区已经走过了20个春秋。在这20年里,区域房价伴随着高新区翻天覆地的变化水涨船高,运行在8000元―10000多元/平方米“高位”,于是有人说“高新区房价虚高”、“高新区房价太贵”,其实,“高新区房价不虚高”,相对较高的房价是有“高品质”和“高价值”支撑的。

  区域房价持续“高位运行”

  作为西安市开发区里最早、最成熟的西高新经济技术开发区,从某种意义来讲,最能代表国际化大都市雏形。

  这里聚集了紫薇、高科、天地源、高新等西安本地的实力房企,恒大、绿地、和记黄埔、阳光城集团等外埠资本大鳄。像逸翠尚府、八号府邸这些项目都是均价超过万元/平方米的高端项目,紫薇 公园时光均价超过2万元/平方米;缤纷南郡、高科尚都这些项目均价为8000元/平方米;而即将开盘的林隐天下等项目也在万元以上。

  尽管如此,恒大城、融侨城等依然销售火爆,中建群贤汇更是接近尾声,林隐天下未开盘就受到极大关注。

  品质物业支撑楼市价值

  房价持续“高位运行”,这都源于人居品质的强力支撑。区域房地产项目都是花园洋房、精装大宅、高档公寓、写字间等物业类型,无论景观环境还是产品价值都可谓是佼佼者,价格自然要高些。

  据不完全统计,一批高端楼盘,从产品研发到业主入住,每个环节都采用了节能环保的新科技与新材料,太阳能水暖、太阳能光电、中水处理系统、新风系统、无线上网等大量使用,为业主带来高品质的生活享受。

  双重价值助推楼市价格

  高新区的房地产开发,在一定程度上代表着西安的开发水平,并一直做着西安房价领头羊的角色。高新区楼盘不仅具有超高的物业价值,而且还呈现潜在的增值空间。

  高新区目前正在进行的“二次创业”,同样触动了房地产开发的敏感神经,把地产开发再次推向风口浪尖。面对二次创业,西高新楼市正在迎来新一轮的开发高潮,发展潜力无限。虽然目前房价仅次于曲江,但是其价值空间不容小觑。如今的高新区之于西安,犹如曼哈顿之于纽约,浦东之于上海,是西安一枚耀眼的新“商标”,“高价值”将再次成就“高价格”。 记者 张军 唐静