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"双铁"带旺天津西站周边楼盘 价格增长空间大

发布时间:2011年06月14日 15:44 | 进入复兴论坛 | 来源:新华网


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  天津频道 昨日,京沪高铁公布了票价,天津西站是京沪高速铁路全线五大始发终到站之一。记者同时获悉,天津西站预计于本月底具备使用条件。“西站是三条地铁线的换乘站,西站板块未来升值潜力较大。”昨日,多位房地产业内人士向记者表示。

  周边房价涨两成

  存量房数量不多

  “自西站开工建设至今,周边楼盘价格平均涨幅突破两成。”昨日,链家地产市场部经理王倩说。

  而即使是从调控措施频出的近一年看,西站板块不少房源价格也有明显上涨。链家地产提供的资料显示,以红桥区西站板块一处在售房源为例,该项目去年7月销售均价在17000元/平方米左右,目前该楼盘均价已涨到19000元/平方米;另一新房项目,去年7月销售均价为14000元/平方米左右,中间最高价格达到过18500元/平方米,目前均价为17500元/平方米,中间最高价格一度冲至18500元/平方米。

  二手房方面,链家地产统计数据显示,红桥区某房龄在10年左右的小区,去年6月均价为12300元/平方米,目前成交均价已达到14000元/平方米;另一房龄为8年的小区,去年6月均价为11800元/平方米,今年5月均价已经达到12850元/平方米。

  我爱我家企划总监陈萌昨表示,从西站周边的存量房源来看,数量并不多。“西站板块在售新房、房龄在5年以内的次新房总量相对较少。二手房大多数房龄较长,或为老平房,是购房者不看好的房源类型。因此,即使购房人想在这个区域买房,也可能由于没有能满足其需求的房源而难以成交。在当前买卖不繁荣的情况下,该区域房价不会有太大波动。”