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北京实降楼盘周末热销 90平米以下楼盘销售快

发布时间:2011年06月13日 08:52 | 进入复兴论坛 | 来源:中国新闻网


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  提要:上周六,北京首个“实降盘”朝阳某楼盘再采取“实降”方式,获得首日销售七成的业绩。万科相关负责人表示,此次销售业绩与销售预期吻合,除调控影响外,房山长阳板块的供应量日趋放大,分流了客户。

  上周六,北京首个“实降盘”朝阳某楼盘再采取“实降”方式,获得首日销售七成的业绩。而万科“日光盘”长阳半岛昨日第八次开盘,当日销售率为39.1%,为八次开盘以来的最低。调控下销售业绩与“小户型偏好”正相关特点凸显。

  “实降盘”持续热销

  上周六,北京第一个“实降盘”朝阳某楼盘再次取得了以价换量的销售效果。推出的103套房源,不仅延续上期优惠促销策略,均价也从早前的2.5万元降至2.1万元,当日销售率达七成。“实降”举措使其在此前两次推盘均实现七成以上的销售率。

  据朝阳某楼盘负责人介绍,该楼盘销售最快的产品是90平米以下的1-3居。而万科长阳半岛此次开盘户型也以小两居、三居为主,而上次开盘则有不少四居户型。

  同日开盘的首创芭蕾雨悦都三期推出396套房源,当日销售率约60%。该项目推出全款92折,50%首付95折,贷款96折优惠,均较上次开盘折扣提高2个百分点。

  该楼盘此次开盘90%为90平米小三居户型。相关负责人表示,其3月推出的339套房源,70%为80平米两居,当日去化率达到87%。

  区域放量包围“日光盘”

  昨日上午10点,万科房山长阳售楼处人头攒动,热闹非凡,但销售业绩并不乐观。

  据了解,万科此次推出220套房源,主打85-100平米左右的小两居、小三居,均价在17423元/平米。据当日万科提供的销售数据,当日认购数量仅86套,当日销售率为39.1%,较上次开盘约43%的销售率低,也创下八次开盘的最低。

  万科相关负责人表示,此次销售业绩与销售预期吻合,除调控影响外,房山长阳板块的供应量日趋放大,分流了客户。区域内多个项目都在争抢有购房资格的客户,形成一定的竞争。(张晓蕊 袁晓澜 实习生 韩帅)

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  昌平本周末进入放量期

  继京西南大兴、房山平价盘热销后,昌平区域从本周末开始进入放量时段,品牌开发商项目陆续亮相。

  据记者了解,住总万科金域华府、领秀慧谷预计在本周末开盘。金域华府主打户型为86-105平米小两居、三居,开盘均价2.3万元/平米。领秀慧谷主打户型为115平米-140平米三居,均价1.9万元/平米。

  此外,六月内,位于昌平区的金隅观澜时代、金隅万科城均有开盘计划。

  亚豪机构副总经理任启鑫表示,地铁昌平线贯通,以及保利、万科、金隅等品牌开发商进驻,也让市场关注点北移聚焦昌平。(记者张晓蕊)