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端午假期南京住宅认购400套 是去年的2.8倍

发布时间:2011年06月07日 18:08 | 进入复兴论坛 | 来源:中国新闻网

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  刚刚过去的端午小长假,南京新开楼盘虽不多,但个个卖得都不错。昨天,桥北板块7500元/平方米起售的海德北岸城又认购了120多套。根据南京网上房地产的统计数据,截止到昨晚7时,小长假三天南京新房认购400套,成交58套。比去年端午的143套和6套有了大幅提升。而这还不包括南京人在句容碧桂园 凤凰城抢购的数百套住宅。

  昨天,桥北的海德北岸城举行了开盘仪式,推出3期21、22栋294套新房源。前两天融侨世家、中电颐和家园的开盘热销势头在此得到了延续,昨天上午9点多,海德北岸城的售楼处里就挤了上百位客户。这批房源主力户型为84-126平方米的两房、三房。

  优惠方面,10楼以上无优惠,10楼以下房源开盘当天认购优惠50元/平方米;办理幸福卡总价优惠3000元;10日内签约优惠50元/平方米;在以上可叠加的各种优惠基础上,根据付款方式的不同,一次性付款、直客式贷款、纯商贷及公积金贷款每平方米分别可再优惠300元、200元和100元。种种优惠之后,这批房源的成交均价在8000元/平方米,起售价7500/平方米。“7字头”的售价在桥北算得上较为“朴实”,再加上适中的户型,吸引了不少刚需客前来购买。记者从开发商处了解到,到昨天傍晚已经认购了120多套。

  三天南京认购住宅400套

  去年四至六月的三个小长假中,除了“四月新政”发布前的清明楼市颇为红火,认购510套外,五一和端午两个假期市场均是一片暗淡,认购量分别只有可怜的164套和143套。而今年的三个小长假楼市销售则有明显改观,清明、五一分别认购住宅368套和405套,而端午热销势头也依然不减。

  据了解,端午节南京楼市开盘数虽然不多,只有融侨世家、中电颐和家园、海德北岸城几家住宅楼盘推新房源,但每家销售都不错,中电颐和家园开盘当天,327套房源售出6成多。融侨世家开盘也卖出了百套左右。端午三天的认购数基本与五一小长假持平,而这还不包括南京人在句容碧桂园 凤凰城抢购的房子。6月5日,这个南京都市圈的超级大盘加推了1000套住宅,当天被抢购了600多套,而买房的绝大多数是南京人。

  六月平价、降价卖房仍是主流

  刚刚过去的端午和五一小长假,南京楼市一改去年同期的颓势,红火的认购量也引发了一些疑问,调控的效力是否减弱,市场的拐点会不会出现,而房价还有没有下降的空间?

  业内人士认为,不光是小长假,其实整个五月,南京住宅销售的业绩都不错,共认购商品住宅4489套,成交3119套,从成交量来看,环比四月的2153套上涨44.86%。而热销的背后,是越来越多楼盘放低了身段,加入打折、降价阵营,无论是刚需盘集中的江宁、江北“两江板块”,还是高端项目扎堆的河西、城中,都出现了降价盘身影,既有新楼盘低于预期、低于周边房价开售,也有老项目以低于上一期的价格卖房。以价格换成交的策略体现在南京住宅销售总量的抬升和房价的稳定,而这恰恰是调控新政所预期的效果。而且目前的热销,也通常只是开盘卖出五六成,楼市过热时期的抢购并未出现,所以以销售量上升来判断市场的拐点还为时尚早。从下一阶段的趋势来看,开发商销售的压力依然较大,6月南京将有43家楼盘推出近6000套房源,预计接下来一段时间平价、降价卖房仍是主流。       王烨