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新华联置地入主*ST圣方 史玉柱"潜伏"成功资产增数亿

发布时间:2011年06月07日 08:16 | 进入复兴论坛 | 来源:中国经济网 王 峥

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  6月6日端午节当晚,此前已经拿到证监会批复的*ST圣方(000620.SZ)公告了其《非公开发行股票发行情况报告书》,而在发行完成后,*ST圣方将变身为一家房地产公司。

  根据报告书显示,*ST圣方将向新华联置地全体股东定向增发1,286,343,609股,发行价格为2.27元/股,涉及金额29.2亿元。新华联置地的股东包括新华联控股、长石投资、合力同创、科瑞集团、泛海投资、巨人投资。

  在本次股份发行完成后,*ST圣方的总股本增至1,597,970,649股,其中新华联控股持股1,081,937,702股,占总股本比例为67.71%,将成为上市公司的控股股东。

  新华联控股的一致行动人长石投资与合力同创分别持股34,474,008股和33,702,202股,占总股本比例为2.16%、2.11%。三家公司合计持有上市公司1,150,113,912股,占总股本比例为71.98%。

  资料显示,新华联置地先后在广西、湖南、北京等地开发了新华联家园、北京青年城、新华联丽景、等多个楼盘,开发总面积在350万平方米以上。目前,其主要拥有4块土地储备,包括黄山纳尼亚小镇储地、北京通州运河湾项目储地、惠州大亚湾项目储地;湖南株洲的土地使用权。新华联置地曾表示,这些储地价格比较便宜,增值空间较大。

  此外,史玉柱持股95%的巨人投资也在本次“借壳”中获利颇丰。

  2009年7月28日,就在新华联置地披露借壳*ST圣方前几个月,巨人投资出资8000万元对新华联置地进行增资,通过本次增资,史玉柱的巨人投资持有了新华联置地3.39%的股权。

  因此本次增发后,巨人投资也将持有*ST圣方4360.71万股股份。

  对此,有分析就指出,若按照目前房地产上市公司平均30倍市盈率,凭借新华联置地承诺的2011年0.34元的每股收益,则公司复牌后的对应股价应在9.9-12.1元/股。即使以较低的对应股价10元/股计算,则巨人投资持有的*ST圣方4360.71万股股份的价值也达到了4.36亿元,较史玉柱当初8000万元的初始投资成本多出逾5倍。(王 峥)