央视网|中国网络电视台|网站地图
客服设为首页
登录

中国网络电视台 > 新闻台 > 新闻中心 >

广州地王广铁南站地块将建豪宅 房价或超3万

发布时间:2011年06月06日 08:00 | 进入复兴论坛 | 来源:中国经济网

评分
意见反馈 意见反馈 顶 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1

更多 今日话题

更多 24小时排行榜

  广州出让的首宗“三旧改造”用地将建成高层住宅小区。记者昨日从广州市规划局了解到,去年以17276元/平方米楼面地价问鼎“地王”的广铁南站地块,已正式进行规划批后公示。根据公示,建成小区后除了1栋20层和2栋28层的住宅楼外,其它均为30层以上,最高为37 层。小区内绿地面积很多,并保留了部分原广铁南站的建筑。

  首宗“三旧改造”用地

  广铁南站地块作为广州市首宗“三旧改造”用地,一直备受关注。继地块内临时建筑水产商铺搬迁封场后,广铁南站地块已公布了规划批后公示。

  作为市中心难得的可望江景大地块,该地块成为去年卖地市场上最受关注的地块。去年11月拍卖时,该地块的起始地价已近48亿元,堪称广州有史以来卖地起始价最高的住宅地,起始地价总价仅次于亚运城。

  经过举牌222轮的鏖战后,广铁集团以86亿元总价、折合楼面地价17276元/平方米,拿下广铁南站“巨无霸”地块。而该次卖地举牌轮数创下了近年来单地块最高纪录,楼面地价超过了珠江新城住宅“地王”,仅次于2007年富力拿下的云祥路小型地块。有业界人士分析说,该地块可支撑超3万元/平方米的房价。

  住宅楼层较高但小区绿地多

  据公示,广铁南站住宅小区总用地面积261507平方米,建筑面积497789平方米,绿地率大于35%。从规划图中可以看出,小区绿地面积十分多,但建筑楼层普遍都比较高。小区内将建多栋高层住宅,除了1栋20层和2栋28层的住宅楼外,其它均为30层以上,最高达到37层。另外,还将建一栋43层的酒店办公楼。

  即将开建的小区公共服务配套设施齐全,包括1个社区卫生服务中心,1个综合文化活动中心,1所小学,1所幼儿园,2处老年人服务站点,2个居委会,1个肉菜市场,1个社会停车场,1个出租车停靠站点,3个公共厕所等各种公建配套。此外,该小区交通方便,地铁六号线将经过此处。

  部分旧建筑或变身博物馆

  由于广铁南站前身有不少工业遗产,因此广铁南站地块从出让开始就成为焦点。在该地块卖地前,暨南大学教授胡刚等专家曾联名致信市政府,建议暂停地块拍卖,希望政府能够在博物馆等规划细化后再进行土地出让,这样可以避免开发商拿地后进行主导建设,将铁路博物馆放在不起眼的位置,使得博物馆最终成为高档楼盘的配角。

  从昨日公示的规划图看,广铁南站变身住宅小区后,将在小区门口建一个雕塑广场,并且将保留部分广铁南站的旧建筑。预计保留的旧建筑可能成为铁路博物馆和詹天佑纪念馆,因为在地块出让时,卖地合同明确约定该地块开发后,必须重建铁路博物馆和詹天佑纪念馆。

  根据广州市规委会通过的旧南站地区规划,沿江一带将打造具有广州标志性的铁路主体公园,包括铁路博物馆、詹天佑纪念馆,总用地面积约7.3万平方米,沿江岸线设计开放人性化滨江休闲步道。旧南站将修建成为一个集火车文化、岭南文化和艺术概念于一体的复合公园。