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5月集中供应 长沙别墅上演生态大战

发布时间:2011年05月20日 21:28 | 进入复兴论坛 | 来源:中国新闻网

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  老爷车展?高尔夫赛?论坛讲座名人演艺?各式各样的营销活动,在长沙楼市已成常态。但,你见过用千万级汗血宝马助阵的吗?5月22日,中铁置业 水映加州,这个青竹湖边上的原生态别墅小镇,将用千万级“汗血宝马”,为“十分的墅”二批次产品开盘造势。

  在这个市场供应量集中喷发的5月,别墅的大量上市极为惹眼。水映加州,在一期产品取得了不俗业绩后,趁势推新,以应对激烈的市场竞争。

  传奇赛马首度入湘

  香港马会,特选赛马,多项马术比赛冠军……这些已足够吸引有着马术情结的人士前来围观。据水映加州营销总监刘景常介绍,此次开盘助阵的5匹赛马,均为香港马会特别挑选,除了4匹“盛装舞步”表演的赛马之外,最名贵的1匹宝马拥有阿哈尔捷金马血统,曾多次荣获国内外马术比赛冠军,并在本次广州亚运会上荣获“现代五项”银牌。

  届时,除了将在长沙首次上演的马术实景交响音乐剧外,香港皇家马会的冠军骑师,还将带来精湛的“盛装舞步”表演,购房市民不仅有机会赢得神秘大奖,还有可能亲身骑乘宝马,一睹风采。

  刘景常介绍,此次花费150多万元引进的5匹赛马,价值1600万元,将由专机空运至长沙,在开盘典礼上为其投保,保单金额高达千万港币。“之所以选择汗血宝马,是看中了它们的贵族气质与精神,这与项目本身的高端定位也是一致的。”

  20多个在售别墅竞争激烈

  据了解,目前长沙在售的别墅项目为20余个,城市的、全资源的、高尔夫的……产品形态与特色各异。

  “开发商的实力不同,因此产品也参差不齐,提升别墅市场的整体水平,这个过程需要引导。”相关业内人士认为,长沙目前别墅的销售情况与去年同期基本持平,但区域内的产品竞争非常激烈,即便是不同类型。

  在刘景常看来,长沙本身的资源很好,得天独厚的山水优势,是吸引外地购房者的重要原因。相比京、沪、深、广等一线城市,长沙别墅具有诱惑力的价格,也是这个市场保持稳定增长的动力。

  记者了解到,此次水映加州开盘即将推出的157套联排、独栋别墅,均价分别为7500元/平方米、14000元/平方米。而这个由16家央企地产之一的中铁置业打造的别墅项目,在年初的一次开盘中,曾创下了单月销售过亿元的不俗成绩。

  品质配套超越资源需求

  “国家打压的是投机投资型需求,而在长沙买别墅的人群很少是这种类型。”市场人士指出,在调控背景下,长沙别墅市场的投资性需求已经逐渐淡出,在整个市场回归理性后,自住型和改善型需求占据了主导地位。

  因此,在别墅真正回归到其居住属性后,产品的资源稀缺性等,不再是购买者选择的唯一理由,相比而言,产品自身从设计到施工到成品的品质、所在地的生活配套等,被提升到了更高的位置。

  “长沙的别墅市场的整体品质还要提升。”水映加州相关负责人介绍,这个项目不仅拥有湖、山、溪、谷等全天然景观,交通、学校、医院、酒店等配套也一应俱全。最新的城市规划显示,作为城市六大组团之一,青竹湖所在的金霞组团,将崛起为一个融居住、商贸、休闲旅游等为一体的生态新城。(记者 洪虹)