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一线江景房已稀缺

发布时间:2011年05月19日 07:28 | 进入复兴论坛 | 来源:钱江晚报

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  2004~2006年之间,是滨江楼市一个开发量急剧上升的周期。从一桥延伸到四桥沿江黄金地块开发,再到延伸腹地,开发项目层出不穷,如太阳国际、六合天寓、盛元慧谷等,一时各领风骚。但到了2006年底,滨江区成为市场存量最大的板块之一,价格也普遍维持在7500~8000元∕平方米之间,没有较大的涨幅。

  2007年,是滨江与主城对接加速期。但是从2007年滨江区销售情况来看,新开楼盘甚少,主要是以消化存量为主。2007年至2008年是购房者入住滨江的高峰期,价格从低迷了一年的7500~8000元∕平方米左右,一下子飙升到9000元∕平方米,2007年底均价已经破万。

  在接下来的两年中,一桥板块的供应量还是比较充足的,价格也在15000元/平方米上下。

  进入2010年以后,一桥板块内房价上涨幅度较大的是江景房。钱江彩虹豪庭在2010年初时均价在26000元/平方米,而到年底,这批房源价格上涨至30000元/平方米左右。事实上,这一带可供开发的一线江景房土地不多。

  目前,一桥板块在售的房源不多,不过接下来钱塘帝景和钱江水晶城江景房的面市,将给一桥板块再次带来一轮新行情。世茂集团和中海集团联手打造的钱塘帝景,总建筑面积达30万平方米,而且项目位置就在钱江一桥和四桥之间,是一个拥有一线江景的高端城市综合体项目,配套相当优越。还有钱江房产开发的水晶澜轩,同样在一桥和四桥之间的核心地带,同样是一线江景,这个项目现在仍处于设计阶段,尚未对外公布详情,但据说会是一个主力户型在300~400平方米之间的高端住宅。