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建行浙江分行首套房首付确已上调 农行中行未调整

发布时间:2011年05月11日 08:08 | 进入复兴论坛 | 来源:中国经济网

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  中国建设银行10日表示,该行浙江分行确已将首套房贷首付上调至四成,但并不是全国范围内调整。农行、中行均表示,该行浙江分行并未上调首付比例,仍执行不低于三成的首付款比例标准。

  建行方面表示,总行仍要求各级分行首套房执行不低于三成的首付款比例标准。但考虑到不同客户的风险情况、首付比例、信用等因素,分行可根据自身经营和市场情况,对当地房贷进行细化和差别化调整。

  建行研究部高级经理赵庆明认为,短期内,首套房首付在全国大范围上调可能性不大,可能主要针对个别此前房价上涨过快、涨幅较大的城市。“今年以来,银行对房贷采取较为审慎的措施,个别地区上调首套房首付比例及利率多出于自身防范风险考虑。”

  交通银行首席经济学家连平认为,在目前信贷规模紧缩、银行对大多企业利率上浮的情况下,银行业内确有上调房贷首付比例的冲动,不排除一些银行已经开始在此类贷款上做了政策思考,有些地方已经开始行动。“在内部有所需求的同时,也应当注意监管层的引导,如果监管部门政策导向明确,不希望房贷政策有所变动,银行可能不会出现大规模调整。”

  日前,银监会公开否认“首套房贷首付比例提至五成”的传言,并表示,目前贷款购买首套房首付款比例不低于三成,贷款购买二套房首付款比例不低于六成,贷款利率不低于基准利率的1.1倍的监管要求未变。