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现场热闹网签冷清

发布时间:2011年05月06日 23:12 | 进入复兴论坛 | 来源:南方日报

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  ■“五一”楼市

  南方日报讯 (记者/曾德军)刚刚过去的“五一”小黄金周,楼市呈现冰火两重天的态势。不少楼盘销售现场人头攒动,但网签却一片冷清,日均不足百套,成交面积比4月日均数据下跌超过四成。

  有分析认为,这种情况是因为节日期间,一些已认购买家外出旅游或探亲,而现场认购并不能马上签约。估计5月的楼市将继续热销。

  这种解释是否有道理,有待近一两个星期的网签数量来证实。

  气氛热烈,人气爆棚

  “五一”是楼市营销热点,这个“五一”也不例外。各类抽奖、展览、达人秀、明星见面会、特惠单位等活动纷纷推出。

  热门电影《冰河世纪》中的猛犸象来到了鼎峰尚境小区内,开发商在小区内组织了2头猛犸象化石的展览。猛犸象在12000-9000年前灭绝,但其98%的基因组已经被破译,有可能被人类“复活”。趁着猛犸象展,开发商开放了120-150平方米3房套型的样板房,现场申请成为鼎峰会尚境VIP会员,可在开盘当天享受额外97折优惠。

  还有一批球星活跃在楼市――― 刚刚取得CBA四连冠的宏远篮球俱乐部队员在江南第一城、国际公馆等项目举行球迷见面会。

  从记者踩盘情况看,各项目现场气氛热烈,人气爆棚,销售业绩似乎不错。

  例如,5月1日,江南第一城加推110-130平方米的高层洋房、200-320平方米的叠加别墅,包括15套特惠单位,有的单价定为6500元/平方米。当天下午4时半,记者以消费者身份询问几套特惠单位的情况时,售楼人员均说已经卖出,15套只剩下2套没有被认购。

  “五一”期间,光大地产旗下的地王广场、天骄峰景、景湖时代城、锦绣山河等四盘联动,买家络绎不绝,据说销售额过亿元。

  网签日均不足百套

  与现场火热形成鲜明对比的是,“五一”期间的网签数据却一片凄凉。

  根据市房管局官网,4月30日,一手住宅网签163套,成交可观。5月1日有77套,5月2日为47套。这3天日均成交95.67套,日均成交面积1.07万平方米,比4月份的日均1.81万平方米大幅下挫41%。

  “五一”期间,一手住宅成交均价为9025元/平方米,比4月的均价8444元/平方米上涨7%,属“结构性波动”。网签较多的项目包括黄旗山1号、万科金域松湖、地标广场、碧水长天花园等。

  东莞中原策略研究中心总监车德锐说“五一”楼市的行情,将在假期后一两周内在网签数据上表现出来。

  根据市房管局官网,5月3日,一手住宅网签恢复到118套1.23万平方米;5月4日,达到130套1.34万平方米。

  今年以来,东莞楼市不仅未受到新“国八条”的影响,反而出现热销局面。据东莞中原的监测数据,4月,东莞一手住宅成交54.24万平方米,同比上升33.24%,延续了一季度的行情。同时,价格稳中有升,4月的成交均价为8444元/平方米,环比下降1.99%,同比上升8.18%。龙头老大万科快速出货,4月份以销售金额9.91亿元,连续4个月领跑东莞市场。

  相关公积金缴存基数上限上调

  南方日报讯 (记者/李书龙)东莞市职工缴存住房公积金的工资基数上限,将出现较大幅度调整。职工月缴存额上限由2010年度的7098元调整为7763元,从2011年7月1日起执行,为期一年。

  根据东莞市统计局公布的“2010年东莞城镇在岗职工年平均工资为46576元”的标准,市住房公积金管理中心计算得出,2011年度职工住房公积金月缴存上限(个人+单位)为7763元,相当于上调了约9.4%。同时,2011年度职工住房公积金缴存基数上限也由2010年度的17744元上调至19407元。

  基数调整完成后,新缴存基数自2010年7月1日至2011年6月30日内有效。单位除因职工工作变动致使缴存比例和缴存金额发生变化可按相关程序审批调整外,因其他原因致使工资在中途发生变动的不再进行调整。