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停盘5月,新规则试水 杭州宅地出让今日重启

发布时间:2011年05月05日 05:36 | 进入复兴论坛 | 来源:钱江晚报

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  本报讯 中断5月之久的杭州宅地出让市场终于在今日重新启动。这两宗商住用地因为需要配建一定比例的保障性住房,成为杭州主城区土地出让规则重大变化的肇始,因而备受市场和业界关注。

  据悉,两宗地块出让总面积约109亩,可建面积达19万余平方米。由于首次尝试配建,杭州一直高昂的地价会否因此有所回落?开发商拿地积极性会否因此降低?谜底,都将在今天揭晓。

  两宗地,需要配建10%的公租房

  这两块地分别位于滨江和转塘。据悉,两地块的挂牌文件中,“保障性住房”的配建面积被明确写入,而且性质被明确为公共租赁住房:10号转塘地块:地上住宅建筑面积不大于24728.5平方米,需至少配建公租房2473平方米;11号滨江地块:地上住宅建筑面积不大于66400.8平方米,需至少配建公租房6440平方米。两地块公租房配建比例均为10%左右。

  值得注意的是,除了保障房配建面积外,挂牌文件还规定了保障房装修标准:公租房的的平均装修费用均≥300元/㎡。

  两宗地会否引发争抢

  这两块地应该说条件都不错:滨江地块占地近60亩,在滨江区政府旁边,转塘地块位于浮山,也有49亩的占地规模。如果没有配建要求,这两块地无疑对中大型开发商都有较大的吸引力。

  “估计观看的人会很多,但真正举牌参与竞价的人不会很多。”一位开发商预测道。

  按照规则,本次挂牌宗地设定合理的土地上限价格,当竞买人报价达到合理土地上限价格时,不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过现场投报配建保障性住房面积的程序并按投报面积最高者确定竞得人据悉,10、11号两块地的起价分别为4712元/平方米和 6219元/平方米,但由于地价上限要在今天出让现场才会揭晓,两块地究竟会拍出多少价颇有悬念。       张卉卉