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北京停车费上涨小区车位热销 成交量同比涨3倍

发布时间:2011年05月02日 16:28 | 进入复兴论坛 | 来源:中国网滨海高新 马力

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  中国网 滨海高新讯 北京从3月1日起上调停车费,小区停车费虽然没有上调,但小区车位已经成为了“香饽饽”。昨日(5月1日),记者从多家机构了解到,截至4月27日,北京成交的车位住宅比达到66∶100,而去年同期则只有15∶100。

  车位成交量同比涨3倍

  来自北京市房地产交易管理网的数据显示,截至4月27日,北京4月份商品房住宅签约了5550套,车位签约为3686个。车位住宅比达到了66∶100。去年4月,这个数据为15∶100,今年3月也只是为45∶100。

  同时,在二手房交易中,停车位也成了有车的购房人不得不考虑的因素,一些消费者希望购房时能够附带停车位出售。据链家地产望京店工作人员介绍,近来关注车位的消费者增长,客户购房时主动提出车位要求的比例增长12%。

  车位渐成卖房必需品

  北京中原地产三级市场研究总监张大伟认为,北京车位成交出现大幅增长的原因,首先是受4月1日起非居住区调整停车费的影响,车位再次受到关注。城区规范了之前的违规停车位,也使得小区的停车位销售升温。

  其次,与2009年和2010年相比,目前北京楼市成交量集中到郊区,而汽车也成为了买房人的必需品。

  车位行情继续看涨

  张大伟表示,短期内北京交通很难得到改善,车位越来越成为居住的必需品。所以建议购房者在买房时最好考虑是否有车位,带有车位的房产不仅便利有车族,而且以后房产再次转让也相比无车位房产更受欢迎。

  “二手房车位一般很少单独出售,大部分是配套出售。而在目前市场变化的情况下,特别是中高档二手房如果有车位,自然成为出售的重大优势。而大部分车位在二手房价格上涨的过程中,价格上涨幅度都要超过住宅本身。”张大伟说。

  此外,4月份开始的停车费上涨,很可能使得车位的行情继续看涨。(记者马力)