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今年前三个月沈阳房价环比涨幅呈持续下降态势

发布时间:2011年04月14日 01:20 | 进入复兴论坛 | 来源:新华网

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  今年3月,沈阳商品住宅样本均价6103元/平方米,环比上涨0.53%,比全国百座城市平均水平低出0.06个百分点。这也是今年以来,沈阳单月房价环比涨幅首次低于全国水平。

  来自中国指数研究院的数据显示,今年前三个月,沈阳商品住宅环比涨幅分别为1.77%、0.99%和0.53%,环比涨幅呈持续下降态势。

  二三线涨幅超一线

  今年3月,100个城市房地产价格指数全样本调查数据显示,百座城市平均住宅价格达8738元/平方米,环比上涨0.59%。百个城市中82个城市当月房价环比上涨,2个城市环比持平,16个城市环比下跌。

  值得注意的是,百个城市3月房价涨跌幅在1%以内的城市达到74个。有专家表示,某种程度表明在楼市调控新政下,随着部分城市商品房成交量的下降,房价已进入僵持阶段。

  当月,沈阳商品住宅样本最高价达27500元/平方米,均价6103元/平方米,环比涨幅居百个城市的第49位。而省内城市大连样本均价达11399元/平方米,环比涨幅仅为0.05%,位居第82位。

  而以北京、上海、天津、杭州为代表的十大城市,3月商品住宅样本均价为 15782元/平方米,环比上涨0.29%,仅是百座城市平均环比涨幅的一半,显然,二三线城市环比涨幅超一线城市的趋势正在巩固。

  或很快进入变局季

  而中国指数研究院最新的周监测数据表明,4月4日至10日,重点监测的35个城市中,有30个城市的成交量出现下跌,其中16个城市的成交量跌幅超过40%,而跌幅最大的大连成交量下跌89.10%。

  而房价方面,从总体上看多数城市的房价变动平缓,不过在这一周里,仍有部分城市的房价出现较大幅度的下降,重庆、杭州(不含萧山和余杭)、昆明当周房价环比下降分别为11.09%、16.45%、16.23%。

  一位不愿意透露姓名的房产专家表示,楼市的变局往往从成交量开始,当成交量在3至6个月内持续明显下降后,房价可能追随成交量的变化而进入滞涨阶段,如果成交量在持续得不到扭转,房价滞涨的僵局也可能随之打破而进入量价齐跌。 记者/胡海林