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各地房价调控目标亮相 公众质疑实为涨价目标

发布时间:2011年03月31日 22:28 | 进入复兴论坛 | 来源:中广网

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  中广网北京3月31日消息 据中国之声《央广新闻》报道,根据今年1月发布的新“国八条”,地方政府在今天晚上24点之前必须公布本地区年度“新建住房价格控制目标”。大限将至,各地目标最近几天扎堆儿亮相,然而让大众感到失望的是,只有北京提出房价“稳中有降”,其余城市都使用了与GDP增速或人均可支配收入增速相挂钩的软目标,房价回落的期望再度落空,人们不禁质疑这样的目标究竟是在调控房价还是在助涨房价。下面我们连线中央台记者季苏平:

  主持人:首先来归纳一下各地公布的调控目标有怎样的特点?

  记者:实际上这一次调控目标除了北京提出了稳中有降,成为唯一一个提出房价会有所下降的城市外,剩下所有的城市提出的是――房价的增速不超过GDP,或者说房价的增速不超过人均可支配收入。这就给大家一种很强烈的感觉,房价是不是还会上涨?因此这一次房价公布了之后,不论在老百姓购房者中间,还是在业界都形成了比较强烈的反应。

  主持人:这样的目标公布了之后,业界和市民是怎么看待的呢?

  记者:关于这个问题记者也专门进行了一下采访。对于购房者来说,他们原来希望进一步看一看,等到房价稳定之后再去买房子,但是相关城市公布了类似于跟GDP增速挂钩的因素之后,很多需要买房子的人都赶快进入到楼市里去。因为他们认为房价可能会进一步上涨。

  对于二手房和房地产商来说,1月份刚刚出台新国八条的时候,他们认为自己的寒冬到了。现在各地推出了调控目标之后,房地产商认为好像春天的气息又来到了,又能嗅到温暖的感觉了。他们认为,房价在今年即便不会像去年那样大幅度上涨,也应该还是有上涨的区间。因此对于自己的销售任务的完成,以及对于今年楼市整个销售状况表示非常乐观。

  主持人:现在公布的这个调控目标某种程度上造成了房价上涨的预期,专家认为出现这种情况是什么原因,会不会接下来出台更加严厉的调控措施?

  记者:专家认为,在房地产调控的过程中间首先需要打破是房地产的利益链条。在这个利益链条中间有依靠土地财政的各级地方政府,也有在中间赚得盆满钵满的房地产商,甚至包括一些投机客。他们手中都有很大的房源,对于他们来说,所有人都不希望房价回落,。

  但是这三类人,包括政府、房地产商、有钱居民投资这些人,实际上在政策话语系统中间他们是总强势的。因此如果不打破这个利益链条,然后还想让地方政府进行调控的话是不现实的。因此怎么样打破这个地方政府的链条,让地方政府从这个土地财政中间摆脱出来,它是一个很长期的过程。

  至于会不会出台更严厉的措施,有专家表示,实际上目前这个措施是相对来说非常严格。如果真的不折不扣的落实,已经是很严厉了。但是每一次调控最后效果并不像大家想的那么好,其中最重要的原因还是因为最后所谓的监察,包括问责制度没有跟进。如果你不跟进的话,所有人不受罚的话,那么你的侦测就会失去公信力,出台再严厉的政策也是没有用的,也不会消除大家对于涨价的预期,那么房价还是不能够得到控制。