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长春上周二手房市场量涨价跌

发布时间:2011年03月31日 21:44 | 进入复兴论坛 | 来源:中国新闻网

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  记者了解到, 3月17日到23日这一周,长春的二手房市场呈现量涨价跌的趋势。一周长春市的二手房微降明显。全市中介生意并不尽如人意。

  绿园区成

  挂牌榜首

  记者了解到,3月17日到23日一周时间,长春市二手房源挂牌绿园区名列前茅,占挂牌房源总量的18.19%,朝阳区排名第二,占挂牌房源总量的17.12%,南关区位居第三,占挂牌房源总量的16.58%,这三个城区数量相当,抢占长春房地产市场。而绿园区70平米以下占挂牌总量的37.47%,70-90平米占挂牌总量的24.80%,90-144平米占挂牌总量的30.73%,144平米以上占挂牌总量的7.01%。由此可见,绿园70平米以下的小户型房源充足,建议购房者多加留意,适实选购。

  交易量环比

  上涨28.95%

  从一周各区域交易量来看,朝阳区和绿园区齐头并进,居交易量榜首,占交易总量的22.45%,南关区交易量以16.33%占据第二位,西新区排名第三,占交易总量的12.24%。朝阳区的配套设施比较完备,生活社区也趋于成熟,因而二手房交易量也一直排在全市前列。绿园区因二手房挂牌房源量一直之居首,因而二手房交易量也名列前茅。随着天气的日渐转暖,二手房交易量也再次出现上涨,涨幅达28.95%,与去年同期相比,下降了27.94%。

  各区域交易均价

  无明显起伏

  从3月17日到23日,各区域交易平均单价来看,朝阳区以5326元/平方米占领顶峰,二道区排名第二,交易平均单价为5238元/平方米,南关区仅以比二道区单价少于4元/平方米落后于二道区,交易平均单价为5234元/平方米。各区域交易均价并未出现较大起伏,整体交易平均单价为5134元/平方米,环比上周下降了1.46%。

  70平米以内

  小户型独占鳌头

  从3月17日到23日二手房交易面积看,70平米以内占交易总量的59.18%,70-90平米和90-144平米占比相当,占交易总量的20.41%,144平米以上无交易数据。这一周平均交易面积为72.38平方米,70平米以内依然是交易主力。

  城区老楼

  交易量攀升

  这一周交易热点区域街路排名第一的是朝阳区大兴路沿线,排名第二的是朝阳区桦甸街沿线,排名第三的是南关区西四马路附近。交易排行以老楼居多,松辉小区、西四小区、吉盛小区等均是这周交易热点房屋。相对于新开发的楼盘,老楼虽旧,但是价格相对较低,能满足大多数购房者的需求。因此对二手房来说,老楼要比新房毛坯较为走俏。(记者 张瑶)

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