央视网|中国网络电视台|网站地图
客服设为首页
登录

中国网络电视台 > 新闻台 > 新闻中心 >

对于“明码实价”的浮想

发布时间:2011年03月31日 17:56 | 进入复兴论坛 | 来源:长春晚报

评分
意见反馈 意见反馈 顶 踩 收藏 收藏

更多 今日话题

更多 24小时排行榜

  对于“明码实价”的浮想

  本报记者 董弘琢

  消费者到任何一家超市购物,都是选定商品后,就到收款台按照其标价结账,这样既省心,也放心,没有上当受骗之虞。按照规定,商品房明码实价自5月1日起实施,让人充满想象。明码实价是通向价格诚信的必由之路,但要打通此路并非轻而易举之事。

  按照国家发改委16日发布《商品房销售明码标价规定》(以下简称《规定》),按此《规定》,自5月1日起,商品房销售实行一套一标价,这就是大家都在谈论的“明码实价”。

  对于商品房的“明码实价”的实施,记者走访了长春市的多家售楼中心,他们纷纷表示,在规定的时间内,将对于销售的产品执行明码实价。“明码实价”会带给他们怎样影响呢?

  净月区某在售楼盘的销售经理表示,明码实价是必须提前确定销售价格,在审批通过之后才能执行。因此,在审批过程中,政府部门或许直接影响到销售价格。对于开发商而言,提交申报价格或许会变得极为小心谨慎。因为报价过高,极有可能无法通过。“明码实价”中申报价格的确定已经成为了开发商的一道难题。

  “明码实价”了,购房者应该是最开心的。但事实是,他们也跟着烦恼。

  对于 “明码实价”,购房者对它的感兴趣程度远低于“新国八条”。记者在净月区某销售中心内采访了吴女士,她表示,“明码实价”是国家发布的调整手段,但她担心这成为房价涨高的“助推器”。如果开发商在申报时抬高销售价格,然后打折销售,这算不算虚构原价?算不算虚假打折?是不是价格欺诈?

  如何开发商报价的差距太大,老百姓无法真正了解项目真实价格;并且只允许开发商下调,不能上浮之后,如果开发商对项目的报价都是偏离项目的实际市场价,为其未来价格上涨做前期准备,这样的结果会不会导致出现房价上涨的趋势,误导购房者?

  说完开发商和购房者的苦恼之后,我们再一起看看“明码实价”各地反应。国家发改委在28日开出首张罚单,这也是本轮楼市调控后物价管理部门首个查处房地产商哄抬房价的案件。

  据介绍,江西云星房地产开发有限公司在第二期房源只有102套的情况下,故意散布商品房将要涨价的信息,这一涨价信息诱发了消费者抢购,该房地产开发公司向521名购房者收取了获得购房资格的“诚意金”521万元。随后,该公司采取摇号的方式,确定最后的102名购房者,并限时在3分钟内选好房,否则,取消其购房资格,迫使购房者接受其高房价。江西省赣州市物价局责令该公司退还违规收取的“诚意金”和各项代收费,并处以法定最高额度50万元的罚款。

  为什么要说这张50万元的罚单?江西云星通过跳价1000元/平方米,即多赚了近千万元,而50万元的罚款,占比仅为5%。现行政策对于开发商确有警示作用,在风口浪尖上,谁都不敢冒险,但违法成本过低,导致不少企业抱有侥幸心理。“明码实价”此举能否真正规范市场秩序,杜绝哄抬价格和人为炒作价格等现象,这还有待实践检验。

留言评论