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五月一日起取消住房转让手续费

发布时间:2011年03月31日 16:40 | 进入复兴论坛 | 来源:新闻晨报

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  近日,国家发改委印发《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》 (以下简称 《通知》),决定自今年5月1日起降低和规范住房交易手续费、施工图设计审查费、部分行业环境影响评价收费和招标代理服务费等收费标准和行为。

  《通知》明确取消及降低的住房交易手续费包括:取消住房抵押手续费;因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费;依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费;限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费在现行收费标准的基础上减半收取,执行与经济适用住房相同的收费标准。

  《通知》要求降低及规范的建设项目收费主要包括:一是降低各地偏高的施工图设计审查收费标准,并实行上限控制。各地以工程勘察设计收费为基准计费的,其收费标准应不高于工程勘察设计收费标准的6.5%;以工程概(预)算投资额比率计费的,其收费标准应不高于工程概(预)算投资额的2‰;按照建筑面积计费的,其收费标准应不高于每平方米2元。各地现行收费标准低于上限的,一律不得提高标准。二是降低部分行业建设项目环境影响评价收费标准。估算投资额100亿元以下的农业、林业、渔业、水利、建材、市政(不含垃圾及危险废物集中处置)、房地产、仓储(涉及有毒、有害及危险品的除外)、烟草、邮电、广播电视、电子配件组装、社会事业与服务建设项目的环境影响评价收费标准,在现行收费标准基础上下调20%。三是降低中标金额在5亿元以上的招标代理服务收费,并设置收费上限。货物、服务、工程招标代理服务收费费率:中标金额在5至10亿元的为0.035%;10至50亿元的为0.008%;50至100亿元为0.006%;100亿元以上为0.004%。货物、服务、工程一次招标(完成一次招标投标全流程)代理服务费最高限额分别为350万元、300万元和450万元。

  《通知》中提到的因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费即是指交易手续费用。目前房产交易过程中,交易手续费的计算公式为建筑面积×每平方米2.5元。以一套100平方米的商品房为例,其交易手续费为250元。可见,这笔费用的取消在整个房屋交易过程中的影响比较小。

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