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降字终于在楼市调控中出现

发布时间:2011年03月31日 09:16 | 进入复兴论坛 | 来源:钱江晚报

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  一线城市房价调控目标近日集中出台。北京市政府明确提出:今年北京新建普通住房价格与去年相比稳中有降。深圳和广州则目标一致,即2011年全市新建住房价格指数的涨幅低于全市本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增速。

  截至29日,已公布目标的城市达43个,国务院要求的房价控制目标公布时限近在眼前,一线城市齐赶“末班车”,北京更出台了迄今为止最严的房价控制目标。相比此前42个城市“控速不降价”的调控目标,北京市政府“将房价控制在合理水平”的决心可见一斑。

  名人观点:

  @马光远(经济学家):北京,你终于给“国八条”留了最后一点面子!刚刚出台的北京市房价控制目标表述为:“加大住房保障力度,廉租住房应保尽保,公共租赁住房保障能力明显提高;新建普通住房价格与2010年相比稳中有降”。这个控制目标,既没有和GDP增长挂钩,也没有和容易误导的居民可支配收入挂钩,直接说要降!喝彩!

  @许小年(经济学家):这个方法可能来自房价――收入比,通常用该比值衡量楼市泡沫的大小。若初始点的比值合理,房价和收入同步上升,比值不变,则市场健康,没有泡沫。比值在初始点就偏高,控制房价、收入同步上升,只能保证泡沫不再变大,不能挤泡沫。如此控制价格,等于承认2010年的房价是合理的。

  @任志强(知名地产商):GDP4%以下时房地产滞,GDP8%以上时房地产快速增长。GDP10%以上时高速增长。产业发展时房价岂有不涨的。房价涨幅大于收入增长是房价收入差加大,反之住房可支付能力提高。通常CPI也与经济涨落同向变化。 

  @杨红旭(上海易居房地产研究院综合研究部部长):我滴神哟,北京咋就这么聪明?其公布房价控制目标:今年新建普通住房价格与去年相比稳中有降。全国惟一提出:普通住房价格,也即大户型、低密度、高档房不再限价之列,这类房子爱涨就涨吧。即便如此,还应强顶北京,毕竟是全国惟一提出稳中有降的城市,看来其他一线城市为此将压力老大!

  草根观点:

  @环球时尚旅行:只要半个平米的价格,日韩新马泰玩一圈;一两个平米的价格,欧美列国也回来了;几年下来,全世界你都玩遍,可能还没花一个厨房的钱;但那个时候,说不定你的世界观也都变了。生活在于经历,而不在于平米;富裕在于感悟,而不在于别墅。  

  @乐居论坛锐话题:这年头,老百姓愁住房,开发商愁售房,企业家愁帐房,制片人愁票房,当官的愁二房,贪赃的愁班房,男人愁私房,女人愁乳房,老人愁心房,打工的愁租房,住院的愁病房,分娩的愁产房,结婚的愁新房,小市民愁拆房。哎!愁的都是房事呀!  

  @岭上梅:房价跌了,墓地又涨了,现在不敢死了。

  @嘟嘟小姐20:其实要调控很简单,因为它需要的不是地产商,而是炒作的投机者。调增值税,出房产所有税(以限购为基础,对像为2套房产以上的所有人),再按其收入来调整,这样还有多少人敢炒。对日益增加的购房群众又有帮助,又能借房产来调控物价,何乐而不为呢!  

  @我在哪里:没有对责任人的严肃和严格的惩罚制度,是无法真正执法的。

  @诺言是什么:房子的主要功能是居住,现在却承载着投资、保值等诸多功能,而这些功能如今已本末倒置,变成主要功能。杜甫的愿望“安得广厦千万间,天下寒士俱欢颜”,何时能实现?

  @一叶知秋:国家出台调控政策没错,地方执行乏力是主因,建议加强问责。

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