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同一小区 普通房比花园房物管费还高

发布时间:2011年03月25日 17:11 | 进入复兴论坛 | 来源:重庆商报

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  本报讯(记者 张樟 实习生 荣成韦)在同一小区内,普通高层住宅的物管费比花园洋房的物管费还高,这样的情况在渝北中天香悦华府小区内存在了7年。老物管调价不成,只好离开。而新物管也因同样问题,迟迟未能进驻。“现在部分电梯关闭、垃圾无人清理,还遭小偷光顾。”昨日,说起小区如今混乱的状况,业主们苦不堪言。

  物管撤离小区垃圾成堆

  昨日中午,记者来到香悦华府小区内看到,该小区由两栋33层的普通高层和10栋3层的花园洋房组成。两栋高层内均只有一部电梯在运行,另一部电梯则一直停留在负1楼的位置。“每栋楼都住了150多户人,只有一部电梯太不方便了。”高层业主黄先生说,特别是在上午8点左右上班高峰期时,楼层比较高的业主经常需要10到20分钟才能等来电梯,自己的儿子就因此上班迟到过。

  “这样的情况已经持续了10多天了。”业主刘女士说道,自从3月8日小区原来的物管公司撤离后,每栋楼就被关了一部电梯。而且由于新物管公司迟迟没有进驻,造成小区里垃圾成堆,3月14日,四位业主家被小偷光顾。

  调价不成老物管撤场

  “最不公平的就是物管费,普通高层的物管费比花园洋房还收得高。”高层业主吴先生气愤地说,他2005年搬进小区后,物管费是1.1元/平方米,而花园洋房业主只需交1元/平方米。

  随后,记者来到小区物管值班室。工作人员黄女士称,原来的物管公司确实已在3月8日撤场,但由于还有一些工作没有交接,因此她留下值班。该物管公司2003年进驻小区,当时考虑到高层入住率低,而且要产生电梯、二次供水等费用,因此物管费比花园洋房要高1毛钱。近两年来,物管方一直处于亏损状态。去年6月开始,物管方一直与业主就物管费调价问题进行协商,但最终没有谈妥,只好撤场。

  “现在电梯还没有交接,但运行费还一直由我们承担。”对于业主乘电梯不便的问题,黄女士委屈的说道,每栋关一部电梯也是不得已而为之。

  新物管费用未谈妥

  记者看到,在小区大门的值班室内有两位保安,他们是小区业委会招聘的新物管公司派来的。据小区业委会成员李女士介绍,老物管确定撤离后,新物管原定于3月20日正式进驻小区,但因新物管费用还未谈妥,新物管还没有进驻。但考虑到小区内存在的清洁和安全的问题,只是派来清洁工和保安先维持日常工作。新物管提出的小区高层1.5元/平方米、花园洋房1.9元/平方米的物管费收取方式,遭到小区71%的业主反对。

  李女士称,为了对小区大多数业主负责,现在业委会已建议新物管公司将小区高层的物管费下调到1.4元/平方米,由此减少的收入用小区临时停车收入作为补偿。目前双方正在进一步交涉中。