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五一起商品房销售明码标价

发布时间:2011年03月24日 05:16 | 进入复兴论坛 | 来源:西安日报

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  漫画/朱慧卿

  国家发展和改革委员会22日宣布,发展改革委日前发布《商品房销售明码标价规定》,明文规定从5月1日起商品房销售实行一套一标价,并明确公示代收代办收费和物业服务收费,商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。

  商品房销售价格明码标价对外后,可以自行降价,打折销售,但涨价必须重新申报备案。

  发展改革委表示,按照《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》文件要求,对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,要在规定时间内一次性公开全部销售房源,严格按照申报价格明码标价对外销售。

  发展改革委要求各级价格主管部门抓好《商品房销售明码标价规定》的贯彻落实工作,大力加强商品房销售领域的价格行政执法,加强市场检查,对不执行明码标价规定、明码标价不规范,或利用标价进行商品房销售价格欺诈等价格违法行为的,要依法严肃查处,切实维护消费者的合法权益。对情节严重的典型案例要予以曝光,以儆效尤。

  国家发展和改革委员会价格监督检查司有关负责人在接受记者采访时表示,出台上述规定目的是规范房地产市场秩序,着力解决当前商品房销售中存在的标价混乱,信息不透明、价格欺诈等问题,保护消费者的合法权益。“我们全国有3万多人的价格监督检查队伍。今后将组织专项商品房价格检查,确保上述政策的落实”。

  据新华社

  分析

  防止开发商盲目加价

  机构分析人士对记者表示,“一房一标价”可规范开发商根据客户数量而盲目加价的行为,避免部分开发商利用“均价”或者“起价”等数据吸引客户,制造楼盘热销的假象。

  北京中原分析称,新规的出台可规范开发商在开盘销售中,根据客户数量而盲目加价的行为。“一房一标价也可避免部分开发商利用均价或者起价等数据吸引客户,制造楼盘热销的假象。”按照此前公布的《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号)文件要求,对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,要在规定时间内一次性公开全部销售房源,严格按照申报价格明码标价对外销售。如此以禁止开发商“捂盘”。

  “目前看,第三轮楼市调控的各项政策均在继续细化落实中,规定明确了部分的执行细则,有利于政策落实,如果执行到位将给市场增加供应带来良性影响。”北京中原市场总监张大伟如此分析。

  张大伟称,目前市场上大部分项目实际签约价格均低于预售价格10%左右,其建议在销售环节上规定“一房一价”外,在项目价格审批时也应有涉及:“这样调控的综合力度才更强。”