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上周多城市楼市成交量大跌 短期内提升几无可能

发布时间:2011年03月16日 09:08 | 进入复兴论坛 | 来源:中国新闻网

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  商品住宅成交量持续低位徘徊,刚刚过去的一周,部分热点城市住宅成交量更是出现了大幅下滑,个别城市跌幅超70%。业内人士认为,短期来看,成交量大幅提升的可能性较小。

  中国指数研究院近日发布的最新统计数据显示,上周(3月7日至3月13日)监测的35个城市中,楼市成交量下滑的城市超六成,12个城市跌幅在30%以上,4个城市成交量跌幅超过50%。其中,海口成交量跌幅最大,达76.62%。

  9个重点城市中,7个城市成交量环比下跌,其中深圳跌幅最大,达5 1 .7 7 %, 天 津 的 跌 幅 也 达 到47.06%,北京和杭州等城市降幅均在10%以上。

  仅就一手住宅市场而言,美联物业全国研究中心主任徐枫接受《经济参考报》采访时认为,成交量的下滑主因是开发商推迟销售。“潜在买家被迫进入二手市场,二手放盘价格整体没有出现下跌。放盘量也在2月基础上小幅回升5%左右。从而整体上看,二手市场有望率先回暖。”

  短期来看,德佑地产研究中心主任陆骑麟告诉记者:“拿上海来说,即将开幕的房展会,大牌开发企业集体缺席,表明了开发商对未来两三个月内楼市回暖的信心相对不足。”他进一步分析认为,就购房者而言,他们也期待通过此次严厉的楼市调控政策,能够期待开发商主动对价格进行调整,达到其心理的预期。“目前处于供求双方互相胶着的状态中,成交量得到大幅提升的可能性几乎不存在,让我们也联想到三月小阳春的破灭。”

  就全年政策走势而言,中国指数研究院15日发布的一份研究报告认为,两会期间密集的房地产相关政策和事件表明,2011年房地产市场仍将保持强有力的调控力度。具体而言,“温家宝总理在两会的记者会上提出‘控制货币流动性’是调房价的手段之一,预计在2011年乃至更长的时间内,收紧货币将是调控房价的重要手段,差别化信贷政策将得到严厉执行。”此外,“建立健全考核问责机制”首次写进政府工作报告,在考核问责机制下,地方政府对政策的执行和落实力度将大大加强。记者 王涛 北京报道