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武汉新版“限购令”本地家庭禁购第三套房

发布时间:2011年02月23日 06:48 | 进入复兴论坛 | 来源:中国新闻网

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  记者昨天从市房管局获悉,今天,我市在1月15日出台的“汉版限购令”基础上,进一步落实国家楼市调控政策,出台新版“限购令”,这将是武汉楼市历史上最严厉的调控政策。

  1月26日出台的的新“国八条”要求,各地要在2月中旬之前,出台住房限购实施细则。截至20日,北京、上海、青岛、贵阳、南宁、长春、成都、南京、济南、哈尔滨、太原、宁波等城市已出台相关政策。

  据了解,我市于1月15日出台“汉版限购令”,与其后出台的新“国八条”相比,在限购模式等细则上有待进一步明确。因此,今天我市再出台新版“限购令”,坚决贯彻国家楼市调控政策。

  据悉,新老“限购令”最大区别是,1月15日出台的“汉版限购令”为“N+1”模式。即武汉本地居民不论之前买了多少套房子,之后还能在7个中心城区和两个开发区买1套房。而新版的“限购令”按照国家要求,实行“1+1”模式,即已有1套住房的武汉本地居民家庭可以再购1套,如果有2套以上住房则被禁购。

  有市民担心会有人今天突击购房,以避新政。据悉,市房管局已经做好相关预案,不给“突击购房”留时间和空间。

  据悉,事实上,我市已经开始执行新“国八条”的一些要求,比如要求普通二手房交易营业税5年内全额征收,已于上周在全市范围内实施。随着今天出台多项细则,我市的楼市调控政策将走向深入。

  武汉新版“限购令”今天出台,其中一些还需要明确的细则,引发市民高度关注。

  焦点一:

  1月15日出台的“汉版限购令”,限购范围是7个中心城区和两个开发区,在此区域只能买一套房,而6个远城区则不限购。像金银湖、汤逊湖、盘龙城、阳逻等片区,未纳入限购范围。

  而新“国八条”将限购范围定为本行政区域内。目前,全国其他城市出现了不同版本的限购范围。一种是以北京为代表的“全市限购”,一种是以南京为代表的“市区限购”。

  武汉新版“限购令”会不会将限购范围从主城区扩大到远城区?亿房研究中心研究员认为,由于大量的房源在近郊的住宅片区,一旦连郊区都纳入限购,因供大于求,楼市成交量将迅速下滑。

  焦点二:

  【链接】 国内其他城市限购令一览

  今日起,已有1套住房的武汉本地居民家庭可以再购1套,如果有2套以上住房则被禁购。

  “汉版限购令”对远城区新房“网开一面”,对中心城区的二手房也没有提出限购。于是一些拥有多套房的市民,通过在中心城区购买二手房,避开“限购令”。

  据悉,新“国八条”没有对二手房是否限购作出规定。而北京、上海、广州等一线城市将二手房一并列入限购范围,南京等城市则没有将二手房列入限购之列。

  武汉楼市

  调控进程

  1月15日,首次出台“限购令”,规定武汉本地居民从当日起,只能在7个中心城区和两个开发区再购买1套房。而二手房和远城区商品房则不在限购之列。

  2月17日,贯彻落实新“国八条”之二手房交易税政策,要求普通二手房交易营业税5年内全额征收。

  2月22日,贯彻实行“国八条”之房屋限购政策,禁止本地家庭购买第3套房。

  焦点三:

  “汉版限购令”对于非武汉户籍的居民家庭,只要能够提供在武汉纳税证明或社会保险缴纳证明,就允许新购一套,并且对纳税证明或社会保险缴纳证明没有缴纳时间限制。

  新“国八条”要求对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社保证明的实行禁购。在落实过程中各城市有差别,像成都对外地人仅要求有社保或是纳税证明即可购房;上海等城市只需提供本市一年以上纳税证明或社保证明;北京最为严格,外地人无法提供5年以上社保证明或个人纳税证明,都不能买房。(记者马振华)