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上周新房成交均价重回2万元/平方米

发布时间:2011年02月22日 10:12 | 进入复兴论坛 | 来源:南方日报

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  南方日报讯(记者/曲广宁)随着元宵节过去,2011年春节正逐渐远去,深圳楼市也正在从春节传统淡季逐步回升,开发商借助节日推出部分优惠带来市场成交。上周(2月14日―2月20日)深圳一、二手房成交数据都呈现回升迹象,但成交量仍在低位运行。上周南山区新房成交比例较大导致新房成交价重回2万元/平方米,同时二手房成交均价也接近2万元/平方米。

  新房成交稳步回升

  根据深圳规划国土委的成交数据显示,上周深圳新房成交套数为647套,成交面积达5.44万平方米,与春节前相比,深圳新房成交套数恢复到春节前一周水平,环比上周增加了34.79%。从各区看,上周深圳新房成交量最大的仍为龙岗区,共成交了310套,罗湖、福田、南山、宝安、盐田五个区本周成交量分别为5套、13套、230套、72套、17套。

  中原地产市场部总监王世界表示,成交量的回升和时值情人节及传统的元宵佳节,各开发商纷纷出营销新招,吸引顾客有关。记者了解到,深圳多个楼盘都在春节和元宵节进行了相应的优惠促销,例如承翰来座山在元宵节举行了购房减10万活动,这些成交都将体现在近一两周的成交数据内。此外,王世界表示,虽然上周深圳新房成交量有回升的趋势,但限购令下市场仍然继续呈现观望状态。

  而在新房成交价格方面,数据显示上周深圳新房成交均价为21071.38元/平方米,环比上上周上涨了12.77%,再次突破两万。从各区看,罗湖、福田、南山、宝安、龙岗的成交均价均有不同程度的下跌,下跌幅度分别为9.84%、3.52%、1.12%、11.35%、7.52%。国家政策的影响逐渐显现,由于上周成交均价较高的南山区成交量相对其他各区较大,拉高了全市的成交均价。

  二手房成交量上升,均价稳中有涨

  而在二手房方面,根据深圳中原地产地铺的成交数据测算显示,上周(2月14日―2月18日)深圳二手房成交1086套,日均成交217.2套。成交面积10.1万平方米,日均成交面积2.02万平方米。上周深圳二手房成交量环比前一周上升了65.30%。从各区来看,上周深圳各个区成交量都有上升,福田成交208套,上升了36.84%,罗湖成交量为185套,上升了42.31%,南山成交量为183套,上升了47.58%,龙岗的成交量为290套,上升了171.03%,宝安的成交量为179套,上升了50.42%,盐田成交了41套,上升了64.00%。

  二手房的成交价格方面,上周深圳二手房成交均价为19519.2893元/平方米,上涨了1.95%,上周各区的成交均价均有上涨,罗湖、福田、南山、龙岗、宝安、盐田成交均价上涨的幅度分别为1.25%、8.49%、15.53%、33.62%、20.02%、49.97%。

  深圳中原市场部总监王世界表示,国家调控政策持续发力,加上房贷政策的收紧、利率提升,这些调控措施对楼市的影响效果逐渐显现,市场上购房者与业主的观望氛围将持续,房价受政策的压力趋于稳定,但尚未有明显下降的迹象,后市仍将在高位运行。