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2月上半月上海一手住宅成交量环比跌近九成

发布时间:2011年02月22日 01:40 | 进入复兴论坛 | 来源:中国新闻网

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  新国八条、房产税等调控政策,正对上海楼市逐步发挥作用。据上海永庆房屋研展部统计,2月上半月(2.1-2.15),上海全市成交一手住宅487套,成交量环比前半月(1.16-1.31)的4479套,跌幅达89%。2月上半月上海一手住宅成交均价21220元∕㎡,与前半月的22847元∕㎡相比,下跌7%。

  2月上半月,上海一手住宅量、价齐跌,楼市步入新一轮调整。

  上海永庆房屋总经理陈史翎表示:2月上半月的日均成交量仅为32.5套,从2007年至今的春节期间日成交量来看,2007年232套,2008年112套、2009年243套、2010年96套,2011年32.5套。所以,今年春节档期上海一手住宅日均成交量创5年来最低。

  在2月上半月下降的成交量中,800万元以上的豪宅成交量跌幅最大,半月仅成交15套,环比前半月的257套,下跌94%,高于大盘成交量的平均跌幅。

  从面积区间看,300-500㎡的大户型,成交4套,环比前半月的60套,跌幅达93%;面积500㎡以上的一手住宅成交2套,环比前半月的18套,跌88.9%。

  从价格区间看,跌幅前三的主要集中在单价3万元以上的住宅。其中,7万元以上的一手住宅成交量跌幅最大,2月上半月仅成交1套,环比前半月的34套,跌幅高达97%;单价3万-5万元的一手住宅成交37套,环比前半月的485套,跌92.4%;单价5万-7万元的一手住宅成交9套,环比跌幅达92.2%。

  从区域看,部分中心城区成交量接近冰点。其中,黄浦区、卢湾区的半月成交量为零。

  供应量方面,2月上半月零供应的区域从5个增至12个区。包括黄浦、卢湾、静安、徐汇、长宁、虹口、闸北、杨浦等主要中心城区,住宅供应量都为零。另外,浦东、奉贤、青浦、松江也都无新住宅供应。(记者 晏秋秋)