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北京高端楼盘1月成交破纪录 25项目平均提价15%

发布时间:2011年02月22日 00:12 | 进入复兴论坛 | 来源:中国新闻网

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  记者昨天采访了多个高端楼盘项目,不少销售都承认,“近几天到访客户大减,成交基本停滞”。

  高端项目眼下的冷清和1月份的行情大相径庭。据亚豪机构统计数据显示,2011年1月北京市在售的81个高端(报价超过4万元/平方米)住宅项目中,共有65个项目实现了成交,累计成交1321套,分别环比2010年12月增加45%。

  高端住宅项目的月度成交量突破1000套,有史以来尚属首次,尤其是在1月整体住宅市场成交量下滑近三成的情况下,高端住宅走出独立行情。副总经理高姗分析说,通胀加剧使得购房者对资产价值的预期判断是仍然向上,不少购房者抢在了第三轮调控之前出手,“预计新政之后市场会急速下滑,并与1月形成鲜明对比。”

  另外,高端住宅于去年底今年初集中上市,中信城、远洋 万和城等知名豪宅相继推出新的货量,长安太和、首开铂郡、戛纳35号等新盘也陆续开盘,累计供应了1534套高端住宅,促进了成交。龙湖 唐宁ONE与中信城1月成交量均在100套以上,分列高端住宅项目成交金额排行榜的前两位。12月中旬开盘的远洋 万和城,截至1月底,签约率将近95%。

  在良好的销售形势下,北京市在售的81个高端住宅(报价不低于4万元/平方米)住宅项目中,25个项目提高了对外报价,单价上调少则1000元,最高达1万元,平均涨幅为15%。报价提升后,单价报价超过8万元的顶级豪宅由8个增加到了11个。

  业内人士指出,“京十五条”出台后,盲目提价将会令开发商面临更大风险,北京要求“对定价过高、预计增值额过大的房地产开发项目提高土地增值税预征率”,显示出北京对于高价项目的控制,尽管目前具体的征收办法尚未明确,但将在很大程度上抑制高端项目凭借稀缺资源捂盘提价。(记者姚丽颖)