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新房住宅仅签约48套

发布时间:2011年02月11日 09:08 | 进入复兴论坛 | 来源:人民网

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  本报讯(记者赵丽萍)节后第一个工作日,据北京房地产交易管理网数据显示,新房住宅仅签约48套,成交惨淡。二手房住宅则截然不同,首日签约425套,同比去年春节后的第一个交易日大涨118%。

  数据显示,节后首日,新房住宅期房签约46套,现房签约2套,共48套,成交低迷。二手房成交首日则基本恢复到春节前最后两个工作日1月31日417套、2月1日92套的水准。但是相比三次调控前日均过千的成交量已经有明显下调。

  亚豪机构市场总监郭毅表示,因为春节期间交易管理网关闭,7天长假楼市成交的商品房集中在节后签约,而网签开通首日仅签约48套,暴露出春节期间一手房市场成交惨淡。新国八条的出台,抑制了楼市7成以上的购房需求。另外,一手房价格已处高位,五环周边楼盘售价突破2万元关口,一手房性价比已经不高。

  二手房方面,北京中原市场总监张大伟分析,即将落地的北京版第三轮调控细则力度空前,特别是针对限购的政策非常严厉,部分改善性需求抓紧最后时机签约。其次,春节前部分已达成协议的,抓紧过户。虽然营业税5年内已改为全额,但部分购房者担心出台其他税收政策,抓紧时间过户。

  九九房市场负责人王伟伟表示,新国八条出台后,对投资客的心理造成了一定影响,部分投资客开始抛售手中持有的房源。据九九房搜索统计显示,春节7天,二手房挂牌量环比节前上涨了12.7%,购房人的选择余地加大,也是促进二手房成交活跃的原因之一。