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合肥楼市量价皆平稳 暂不出台本地“限购令”

发布时间:2010年11月12日 15:36 | 进入复兴论坛 | 来源:中国经济网

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  9月底房市“二次调控”后,合肥房地产市场呈现出怎样的局面?在昨天下午召开的合肥市委第28次常委会上,合肥市房地产管理局局长张炜用一句话总结了目前合肥房市情况:投资、销售基本正常,合肥市暂时不会出台“限购令”。

  合肥暂不推“限购令”

  “二次调控”后,北京、上海、深圳、杭州、南京、宁波、福州、厦门等城市相继出台住宅限购令。

  与京沪杭等每户家庭只能购买一套房相比,南京、深圳政策稍显“温和”,即每家至多可以购买两套房。那么,合肥会不会效仿这些城市,也采取限制消费者购房套数的“限购令”呢?

  对此,张炜表示,“这些城市的住宅销售量下降比较多,不过合肥情况还可以”,因此合肥市暂时不会出台“限购令”,从政府层面抑制买房需求。

  从总体来说,合肥市调控后房屋结构变化不大,房屋结构比较合理。如90平方米以下房源占53.71%,144平方米以上占到6.67%。

  房市不会出现大起大落

  10月份,合肥市商品房销售备案面积环比增长17.8%;其中商品住宅8934套,环比增长21.6%,市区商品房平均销售价格为6667元每平米,环比增长3.6%;其中商品住宅为6150元每平米,环比增长1.5%。未来合肥市房地产市场到底会走向何方?

  “经过4月份和9月份的两轮调控,合肥市房地产市场从投资到销售都基本正常”,张炜用数据证实,在4月调控后,合肥市房地产市场出现了3个月的量跌价涨的情况,而9月调控后,合肥房市呈现量涨价格回落的情况。

  “还是观望氛围比较浓厚,不过后市应该比较理想。”张炜解释说,合肥市房地产新开工面积处于合理范围,而且待售房源也很充足, 房市不会出现大起大落的情况。

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