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小营地块楼面价月余跌四成

发布时间:2010年11月12日 00:20 | 进入复兴论坛 | 来源:晨报

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  配建多 没“甜头” 开发商竞价不热情

  晨报讯(记者 吴亭)昨天,海淀区小营一块居住用地上市招标。开发商的热情明显降低,最高报价折合楼面价每平方米8000多元,而9月底,该地区另一居住地块的楼面价为每平方米近1.4万元,月余跌了四成多。

  昨天上午,仅有3家开发商向小营地块抛出橄榄枝,数量刚够开标条件。该地块建筑面积23.725万平方米,配建14万平方米的政策性住房。还包括二类居住用地、商业金融用地、托幼用地、中学用地。地块招标底价为8.45亿元。开发商报价中城建兴华报出最高价,为8.56亿元;北京建工报价最低,为8.5215亿元。

  除去政策房面积,该地块底价折合楼面价为每平方米8689元;而开发商最高报价折合楼面价为每平方米8802元。这与小营9月底拍出的逼近每平方米1.4万元的楼面价相比,低近四成。

  业内人士认为,这与该地块配建了相当大比例的政策房以及商业金融、幼托、中学等用地有关。该项目建成后商品房占的比例据测算仅为800套左右,而9月底拍出的海淀小营地块则可建商品房1500套左右,因此这一次开发商的热情明显降低。

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